Подвальные котельные в старых многоквартирных домах изношены до предела, в любой момент может произойти трагедия, — обратились к депутату Государственной Думы Аркадию Пономареву воронежцы. Вчера, 1 марта, в ходе депутатского приема в управе Центрального района города Воронежа заявители выясняли, как ускорить вынос подвальных газовых котельных в старых домах.
В Воронеже и области еще очень много домов со встроенными котельными, они введены в эксплуатацию еще в 50-70-х годах. Сегодня их износ достигает порядка 70%. Изветшавшее оборудование и устаревшие энергозатратные технологии служат причиной колоссальных тепловых потерь. Коммунальные аварии в этих домах стали нормой жизни. А уровень постоянного шума и вибраций в квартирах от работающего оборудования и вовсе невыносим, негодуют жильцы.
— Ветхие, аварийные, но продолжающие работать газовые внутридомовые котельные — прямая угроза жизни и здоровью людей, — согласен с доводами жильцов Аркадий Пономарев. — Многие десятилетия оборудование работало в агрессивной среде, резервы прочности давно исчерпаны, не говоря уже про нормативный срок. В любой момент котлы могут рвануть. Ведь известно, что техногенные катастрофы по числу погибших — на третьем месте среди прочих стихийных бедствий. Каждодневный страх стать жертвой трагедии как «дамоклов меч» над головами жильцов. Люди — заложники ситуации в собственных жилых домах.
Современные требования безопасности запрещают эксплуатацию котельных, расположенных в подвалах социальных зданий, пояснил на приеме представитель управы Центрального городского района Сергей Сундуков. Поэтому в регионах принимаются программы по замене встроенных котельных на альтернативные. Либо производится переключение домов к безопасным гарантированным источникам теплоснабжения. В Воронеже такая программа тоже есть. Она предусматривает установку котлов наружного размещения либо строительство отдельно стоящих блочных модульных котельных, расположенных на придомовых территориях.
Основным препятствием в эффективной реализации программы является недостаточность муниципального финансирования, а также инертность самих собственников помещений многоквартирных домов. Согласно действующему законодательству жители общим собранием собственников помещений МКД должны утвердить место размещения альтернативных источников теплоснабжения. Однако часто к единому мнению им так и не удается прийти. Кто-то не желает поступиться металлическим гаражом, установленным во дворе, кому-то нужно больше места для зоны отдыха, находится множество иных причин.
Решать проблему таких домов жильцы должны совместно с представителями городского Управления ЖКХ и ресурсоснабжающими организациями. Сначала совместно обсудить возможность различных вариантов переноса котельных. Затем один из вариантов утвердить общим собранием жильцов, направить протокол решения в городское Управление ЖКХ. После чего начинается проектирование и, наконец, строительство с последующим подключением дома к альтернативному источнику теплоснабжения.
— Не самый тернистый путь. Жильцам достаточно проявить волю, — прокомментировал разъяснения специалистов Аркадий Пономарев. — Самим же муниципалитетам, учитывая остроту проблемы, следует оперативнее проводить согласование и реализацию этапов программы. Ну и, конечно же, стоит постоянно держать «руку на пульсе», изыскивая возможность дополнительного привлечения на эти цели областных и федеральных средств.
Программа должна коснуться всех жителей домов, где еще есть подвальные котельные. А ресурсоснабжающие организации вне зависимости от их организационно-правовой формы должны стать заинтересованы в предоставлении действительно качественных коммунальных услуг. Выборочному подходу (подрядчик муниципальное либо частное предприятие) здесь не место, заключил депутат.